离婚后按揭房如何过户

离婚后按揭房的过户涉及到夫妻双方共同财产的处理，可以通过以下步骤来进行：

1. 协商分割财产：离婚前夫妻双方应当协商分割共同财产，其中包括按揭房产。双方可以根据财产的价值、贷款情况以及个人情况进行分配。如果双方无法达成一致协议，可以通过法律途径解决。

2. 联系银行：如果按揭房还有未偿还的贷款，离婚后需要与银行联系，并告知离婚的情况。银行会根据借款合同中的约定和夫妻双方的协商结果来进行处理。

3. 执行分割协议：离婚协议中应明确规定按揭房的归属方，并注明双方对原按揭房的权益转让关系和过户相关事宜。离婚双方应在公证处将协议进行公证，以确保协议的法律效力。

4. 办理房产过户手续：按揭房的过户需要前往房地产交易中心办理相应手续。过户时需要提供以下材料：离婚协议公证书、离婚判决书、房产证、身份证等。过户过程中需要支付相应的税费、过户费以及公证费等费用。

5. 处理贷款问题：按揭房过户之后，原借款人可以向银行申请解除担保责任，迁出按揭房的抵押登记。新的房产所有权人可以与银行重新协商贷款合同，或者将原有贷款继续偿还。

需要注意的是，按揭房的过户期间可能需要较长的时间。双方在处理按揭房产过户时，可以咨询专业人士，如律师或房产中介，以确保合法性和顺利过户的进行。

此外，离婚后按揭房产的过户涉及到房产的转移和贷款的处理，建议双方共同沟通、理性对待，确保财产的合理分配，以避免后续产生纠纷。