住房公积金贷款如何计算

住房公积金贷款的计算方法主要包括两方面：贷款额度和贷款利率。

1. 贷款额度计算：一般情况下，住房公积金贷款的最高额度为购房总价的80%。但具体的贷款额度还需根据个人缴纳的住房公积金金额、个人账户的余额以及单位和个人的还贷能力来确定。

2. 贷款利率计算：住房公积金贷款的利率包括公积金贷款基准利率和个人贷款利率两部分。公积金贷款基准利率由国家规定，根据贷款年限不同而有所区别。个人贷款利率则由各个地区的公积金管理中心根据市场情况和资金成本确定。

一般来说，公积金贷款的利率为两部分利率之和，即贷款利率 = 公积金贷款基准利率 + 个人贷款利率。

需要注意的是，具体的贷款计算方法可能因地区和政策的不同而有所变化，建议具体咨询当地的住房公积金管理中心或相关金融机构以获取准确信息。