离婚房产如何过户

离婚房产过户是指在离婚或分家产过程中，夫妻共同拥有的房产权属变更为其中一方个人所有。下面将介绍离婚房产过户的步骤和注意事项。

首先，离婚房产过户需要先办理离婚手续，获得离婚证书。离婚证书是房产过户的前提条件，凭借这个证件才能开始房产过户的程序。

接下来，双方需要协商房产归属问题，一般分为以下几种情况：

1. 一方自愿放弃。如果一方自愿将房产权属过户给对方，需要签署离婚协议并办理过户手续。这种情况下，过户程序比较简单。

2. 共同协商分割。双方协商分割房产时，需要考虑双方共同付款和投资情况，以及子女抚养权等因素。协商分割后，可以通过公证处办理过户手续。要准备好原始房产证、离婚协议、离婚证书等材料，并支付相应的税费。

3. 申请法院判决。如果双方无法达成一致，可以向法院起诉，由法院判决房产归属。在法院判决下，需要提供相关证据和资料，法院会根据实际情况作出相应的判决。

无论哪种情况，过户时需要准备的材料包括：身份证、户口本、婚姻状况证明（离婚证书）、房产证、购房合同、购房发票等。同时，还需要缴纳房产过户税费，以及支付公证处的公证费用和过户登记费用。

需要注意的是，离婚房产过户需要遵守相关法律法规，特别是涉及到未成年子女的抚养权和财产分割问题时，需要考虑到子女的利益和权益。另外，离婚房产过户也需要了解当地政策和规定，不同地区有不同的操作流程和要求。

总之，离婚房产过户涉及到离婚协议、法院判决和过户手续等步骤，需要双方协商一致或者通过法院判决来确定房产归属。过户时需提供相关材料，并支付相应的税费和费用。在办理过程中要注意法律法规和相关政策，确保流程顺利完成。