新房如何验房收房

验房是购房者在购房合同约定的日期内检查房屋质量和配置是否符合预期的过程。验房的目的是为了保障购房者的权益，避免购房者购买到存在质量问题的房屋，并能及时与开发商进行沟通和协商解决。

在验房前，购房者可以提前了解一些常见的房屋质量问题，比如墙体裂缝、地面瓷砖空鼓、水电安装是否规范等。这样可以帮助购房者更加有目的性地检查房屋。

验房时，可以分成室内和室外两个环节进行。在室内验房时，可以检查墙体、地板、天花板等是否存在开裂、漏水、起翘等问题。可以借助专业的工具，如激光测量仪、水平仪等，检测房间的垂直度、水平度和直线度。同时也要检查门窗是否合缝、是否能顺利开启和关闭，并且要测试下水道是否通畅。

在室外验房时，可以对房屋的外墙、屋顶、阳台等进行检查。检查外墙是否存在开裂、起翘等问题，阳台的排水是否畅通，屋顶是否有漏水等。

除了基本的房屋质量检查，还可以对配套设施进行验收。比如门禁系统、电梯、供暖设备等。检查这些配套设施是否正常工作，是否符合预期。

在验房时还需要留意一些注意事项。比如，注意不要忽视细节，如墙角、门窗间的缝隙等。同时要做好记录，拍照或拍视频，以备日后维权使用。对于发现的问题，要及时向开发商提出，并要求开发商进行整改。

总之，验房是购房者保障自身权益的一种重要手段。购房者应该认真对待验房过程，仔细检查房屋的质量和配置，发现问题及时提出，与开发商进行沟通协商。只有这样才能确保购房者的权益得到保障，同时也能促使开发商提高房屋质量，提供更好的售后服务。