二手房交易如何避税

在二手房交易中，很多人希望能够避税，减少支付的税款。虽然逃税是违法行为，但是合理的税务规划是合法的，可以通过一些合法的方法来降低税款。以下是一些常见的避税方法：

1. 选择合适的房屋评估价值：房屋的交易价格直接影响到需要缴纳的契税和个人所得税，可以通过合理评估房屋价值来降低税款。

2. 分期支付房款：对于以分期付款方式购房的情况，购房者可以将房款分成多次支付，每次支付的金额低于契税征收的起征点，从而减少税款。

3. 利用赠与方式：在二手房交易中，有的购房者可能会选择以赠与的方式将房屋转移给子女或亲戚朋友，以达到减少个人所得税的目的。

4. 利用假借购房方式：购房者可以将房屋交易纳入一个公司名下，再通过租赁或其他方式将房屋转让给自己，以减少个人所得税。

5. 以“一房两卖”方式交易：即将房屋拆分成两个或多个单位，分别进行交易。这样可以将每个单位的交易价格控制在契税起征点以下，从而减少税款。

然而，需要注意的是，避税方法需要根据当地的税收法规来选择，并需进行合法操作，合理避税。过于极端或违法的方式会带来法律风险和后果。因此，在进行二手房交易时，最好咨询专业税务顾问或律师的意见，确保自己合法合规，避免违法行为。